Los bancos serán los encargados de pagar los impuestos de las hipotecas

En una decisión del Tribunal Supremo, que rectifica y anula el reglamento del Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos, ha establecido que serán las entidades bancarias quienes sufraguen los impuestos de las hipotecas y no el hipotecado, como así lo establece el citado reglamento.

También modifica su jurisprudencia anterior, en concreto una sentencia dictada el 28 de febrero de 2018 y que establecía que era el hipotecado quien debía correr con los gastos del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en las escrituras públicas de préstamo.

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La sentencia de la sala Tercera del Supremo, del 16 de octubre y cuyo ponente ha sido el magistrado Jesús Cudero, considera que, al ser el negocio inscribible la hipoteca, el único interesado en la elevación a escritura pública y la inscripción de los negocios es el prestamista, “que solo mediante dicha inscripción podrá ejercitar la acción ejecutiva y privilegiada que deriva la hipoteca”.

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El Supremo admite en la sentencia hecha pública que si bien la ley del impuesto establece “expresamente” que el sujeto pasivo es el tomador de la hipoteca, también afirma “expresamente” que tal obligado será “en la constitución de derechos reales”, aquel “a cuyo favor se realice este acto”, condición, añade el tribunal, que ostenta el “acreedor hipotecario”, tal como informa Europa Press, quien ha accedido a la sentencia íntegra.